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工行政院 >房貸理財 商時報【張斌】
2016年3月23日,中國大陸財政部、國家稅務總局聯合公布了《關於全面推開營業稅改徵增值稅的通知》財稅[2016]36號(36號文),宣布自2016年5月1日起將建築業、房地產業、金融保險業和生活服務業納入營改增試點範圍,至此中國進入全面導入增值稅私人貸款利率 (Value Added Tax)的時代。
36號文中對於四大新納入行業萬華二胎民間貸款利息 的主要規定如下:
買房子貸款薪水 銀行票貼 建築業增值稅
對於建築業進行了重新定義,建築服務,是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾,線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務。建築業增值稅稅率為11%。同時對部份類型專案(如清包、甲供)及建築工程老專案(開工日期在2016年4月30日前)可按照簡易徵收方式按3%徵收率徵收繳納。
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新政中沒有明確新的房地產開發定義,而是將與房地產相關的服務畫分為銷售不動產、銷售土地使用權以及不動產租賃服台北車站借錢 務中。同時將銷售不動產畫分為非自建和自建兩類,分別規定適用不同的銷售額的確定、不同的預徵率等。
苗栗民間代書 金融業增值稅
員林機車免留車 金融業是指經營金融保險等業務活動。包括貸款、直接收費金融、保險和金融商品轉讓。其中納稅人因貸款房屋貸款利率比較2016 >龜山二胎 而支付貸款方之相關投融資顧問費、手續費、諮詢費等費用,其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
生活服務業增值稅
生活服務,是指為滿足居民日常生活需求所提供的服務活動。包括文化體育、教育醫療、旅遊娛樂、餐飲信用貸款利率 住宿、居民日常和其他生活等服務。其增值稅率為6%,增值稅徵收率為3%。其中企業購進的餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務不得抵扣進項稅額。
在中國全面改增值稅下,由於其增值稅涉及多項複雜的規定,我們建議企業應盡快釐清相關業務所適用之規定,並尋找專業之顧問,備妥因應策略。(本文作者為Grant Thornton上海台南代書借款 所稅務合夥會計師張斌)
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